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三招教你辨别违法房地产开发项目

2006年09月29日新华网 记者 杨一苗 丁静

    新华网西安 ９月２８日专电 近年来一些违法开发的房地产项目以低价位进行促销，使不少人上当受骗。业内人士提醒，通过算价格、查手续和看位置，消费者仍可以辨别出一些违法开发的项目。

    西安市城管执法局局长张建政说，首先消费者在购买一些低价位的房地产开发项目时要格外小心。由于无规划、土地、建设、销（预）售手续，各种税费未交纳，这些开发项目的成本往往较低，从而以低价位来吸引人们购买。二是要查手续，很多违法的房地产开发项目都是假借城中村改造的名义，但没有市政府城中村改造办公室和相关管理部门的审批手续，或取得部分手续但不安置村民，这实际是违法进行的房地产开发。三是看位置，违法项目所处的位置大都位于城乡接合部、厂矿区附近。这类非法开发项目普遍存在着建设工程质量无保证，无法办理房产证，物业管理失控等问题。 

    张建政说，消费者一定要购买“五证”齐全的房屋，否则不仅房屋质量缺乏保证，而且房屋财产的合法性得不到有效保障，极易形成纠纷。